直播、打折、送车位券……30余家房企花式促销抢攻“双11”？

据国家商报报道，在经历了“金九银十”的糟糕表现后，“双11”成为房企年终冲刺业绩的重要节点。

《每日经济新闻》记者近日调查发现，为抢占“双11”促销期，重庆、成都、贵阳等西南地区30余家房企推出各种促销活动：直播、打折、送停车票、抽奖、送货上门……让近期的楼市顿时热闹起来。

花式促销冲击双11

最近围绕“双11”，直播、特价、补贴成为西南楼市的关键词。许多房地产项目都竞相提供各种有利于买家的优惠，以拉动交易。

如徐汇华西推出“双11”提前购买，联动成都、贵阳、重庆、昆明、乌鲁木齐等5个城市21套，推出商铺享受最高60万元补贴。此外还增加了三大福利：1111套优惠房源，11月5日-11月13日成交额外补贴11111元；买商铺不仅可以享受价格优惠，还可以分期首付。

万科推出“11.11”购房节。其中，万科西南公司推出“五重惊喜好礼”，购房最高优惠2%，推荐成交最高奖励5万元/套。购买度假资产除了2%的优惠，还可以额外获得1万元的补贴。还有老业主回购专享2折优惠。

近日，保利面向业主推出“无忧换房节”，包括业主专享购、业主无忧购、业主快乐购等十大好礼。如首付低至5%且业主及直系亲属购买可额外享受9.9折优惠，物业费补贴最高10000元。此外，还增加了保利和持卡业主专属优惠，保利酒店业主在中国的易到住宿、保利长租公寓、保利高尔夫球场8.5折都有不同程度的业主优惠。

招商局成都公司联合旗下未来园等六个项目，推出“双11回血”活动，不仅有金蛋、2%限时抢购券、现场互动双赢小家电、文创产品等。还在临江、宜山直播间抢购特价房，指定房源总价额外优惠11111元，并赠送参观期间随行嘉宾。

此外，龙湖重庆推出限时合约返2.5%龙珠福利，新城西南推出“双11富力君战”，碧桂园四川推出5城12套“惊喜大礼”，中交重庆推出“多彩购房节”，提供家电、天天特价房、双倍首付等花式福利。

据《每日经济新闻》记者不完全统计，目前西南地区已有超过30家房企加入“优艾设计网_Photoshop交流双11”的促销活动。

抓住节点，“撬动”市场

事实上，近期西南地区楼市的低迷也是房企推出“双11”优惠的主要原因。以重庆为例，受行业形势影响，今年以来重庆市场一直承压。明机构数据显示，10月以来，重庆住宅市场开启全年冲量模式，促销力度加码，以价换量，部分监管项目叠加集中成交。整体成交量有所增长，总成交量58.89万平方米，环比增长47%；但价格方面，10月份成交均价为13709元/平方米，环比下降6%，而剔除监管项目后实际环比、同比均下降2%。

不过，虽然10月重庆新房市场供应量减少，成交量上升，但去化缓慢。库存554万平方米，存销比升至9.3个月。

为促进楼市交易，10月11日，重庆公积金中心发布公告，调整首套persona利率

以昆明为例，10月，昆明住宅市场运行平稳，成交36万平方米，环比上涨3%，成交小幅波动；价格运行平稳，受项目面积和成交占比变化影响，成交均价小幅波动至13896元/平方米，环比上涨2%。

“目前房企在压力下加大促销力度是‘无奈之举’。目前行业不景气的局面还没有明显改变。另外，‘金九银十’质量不足。很多企业离年度任务指标还有很大差距，不得不抓住‘双11’这个节点冲刺年度任务。”20强房企成都西项目负责人11月9日在微信上告诉记者。