贷款买房子到底划不划算 从三方面来判断？

可以选择贷款买房，也可以全款买房。全款不用付利息，但是必须有良好的经济实力，所以不是所有人都能做到的。所以如果资金不足，可以选择贷款买房。先看看贷款买房值不值。借钱买房划算不划算，可以从时间成本、购房成本、理财能力三个方面来判断。1、时间成本

买房贷款周期长。一般选择10年、20年、30年的贷款期限。在此期间需要每月支付一定的款项，还清贷款后才能取得房屋所有权。全款购房的，付清购房款，办理过户手续，即可直接取得房屋所有权。

比如100万的房子，目前贷款买房只需要付30万的首付，未来二三十年都卖不掉房子。只能通过出租房屋来缓解还款压力，房屋变现效率低。如果不贷款买房，一个普通家庭需要十几年才能凑足房子的全款。在这十几年里，没有属于优艾设计网_Photoshop交流自己的财产，而且考虑到通货膨胀和房价上涨的因素，买房的成本是不确定的，时间成本高。

2、购房成本贷款买房，相比全款买房需要额外支付利息费用。假设80万元的购房款全部付清，在商业按揭贷款模式下，贷款20年的利息成本一般会为45.56万元，在公积金贷款模式下，贷款20万元的利息成本为28.9万元。可见贷款买房比全款买房的成本要高。3、理财能力

贷款买房不需要一次性出高价，只需要首付不低于30%。假设购房款是100万，那么全款买房需要一次性支出100万，目前只付30万首付，剩下的70万每月逐步还。

在此期间，购房者可以将剩余资金用于金融投资用途，如果投资收益率高于贷款利息成本，则更划算；但如果投资回报率低于购房利息，就不是很划算了。一般来说，贷款买房对于目前资金短缺，想尽快拿到自己的房子，又有一定经济能力的人来说，会比较划算。全款买房适合经济能力较弱，不想额外支付购房成本，想尽快拥有房产用于居住或出售的人。

以上是关于“贷款买房是否值得”，希望对你有所帮助。