刚回国准备买房，婚后买房写老一个人名字，到底算不算共同财产？？？？？

事情是这样的，今年和老公（未领证）所以以下称准老公。准备回国发展，关系到买房子，国外是婚后买的房子就是共同的，不管写的谁的名字。国内的情况不是很了解，不知道国内新婚姻法到底怎么算这个事。

已经去楼盘看过，是新房子，期房。因为我大概07年在上海买的房子，前年虽然已出手卖掉，但是有房贷记录，不知道是不是全国联网的。这样如果写我的名字算不算是第二套房子，这边说第二套房贷利率和首付都要提高。而且我最近没有在国内工作过，没有收入证明。应该无法贷款优艾设计网_设计百科。

我准老公的意思是领证前，用他名字买，结婚后，加我的名字，但是今天看到一个帖子说没有还完贷款的房子不能加名字。

我现在问下，这个情况，能不能结婚后买，婚后买房，只写他的名字，提供他的收入证明，银行同意吗，用不用夫妻两个都提供收入证明呢？但是我又听说，婚后是看两个人以前有没有贷款，这样是不是又算第二套了。

求明白人帮忙解答一下，多谢！

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流溪SEO 优艾设计网_设计 2021-12-03 04:32

回复楼主，

房子的所有权看房产局登记，你房子卖掉了就是没房子，不存在二套房说法。如果你老公贷款买，需要房贷全部还完才能加名字，而且还要看他到时候愿意不愿意加，不愿意加就加不了。你没工作，如果你们领证了，你老公一个人的工资证明够还贷的话，一般最好是房贷的三倍以上，贷款可以办下来的

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Carzy 2021-12-03 04:35

您的意思是可以领证以后买，然后贷款我老公一个人来贷款。房本可以写两人名字。那银行那边会同意吗。毕竟这个债务算我们共同的。优艾设计网_设计百科假设如果我老公不还款了，不是还涉及其他问题。

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邱杰 2021-12-03 04:40

可以是共同也可以不共同，看你们怎么选。共同的话就是共同共有，一人一个房产证，不特别标注就是产权对半。如果只写优艾设计网_设计一个人，另一个人要去房管局当面写一份自愿放弃产权证明然后签字，这样就不算共同财产。但是二套房是按家庭算的，也就是就算你们夫妻各自以本人名义买，还是家庭有二套房。我们这是这样的，全国应该差不多。

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