没有工作的可以按揭贷款买房吗 很多人都误会了？

贷款买房需要满足银行规定的条件，优艾设计网_Photoshop论坛才能进行下一笔付款。除了良好的信用信息，借款人还非常重视还款能力，这样银行可以规避逾期风险。那么失业人员可以按揭买房吗？我们来看分析。

很多人认为，如果没有工作，就不能通过贷款买房。其实也不一定。有些购房者是自由职业者、个体户和没有具体工作单位的人，虽然他们没有工作单位，虽然在这种情况下，购房者无法出具正式的工作收入证明。但如果你能给贷款机构出具近两年缴纳个人所得税的收据，一般可以申请银行贷款，因为贷款机构会根据缴纳个人所得税的多少来确定收入和还款能力。

工作收入证明的作用主要是证明购房者有足够的还款能力，购房者只要抓住这一点来申请银行房屋贷款就行。比如说购房者如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，购房者可以申请抵押贷款，不过要注意的是，每个银行的贷款政策都是不一样的。

按揭贷款买房注意事项：

1、不要提前还款

贷款买房是通过合理的资金配置来购房的一种手段。如果真的有闲置资金，又不想做房奴，可以选择提前还款。但是，如果你仅仅因为收入增加了而想提前偿还欠款，导致生活质量严重下降，那么边肖不建议提前还款，除非你急着卖掉房产。

2、不要逾期断供

与普通贷款不同，按揭贷款逾期后不仅罚息高，还会影响个人信用等简单后果。如果借款人短期内不还款，可能会被银行列入黑名单，还款五年后不良影响才会消除。如果长期不还款，银行还可以起诉借款人，要求强制履行还款义务，扣押其财产进行拍卖。如果拍卖后的价格不足以还款，那么银行会再次拍卖你名下的房产。