晒台归属问题？

刚买一二手房，一楼后期都规划成商铺，我家住二楼，阳台外面有四十平左右的平台，别的二楼也有，几乎家家都将自己家前面晒台围起来了，只有我家没围，因为之前房主将房屋出租，所以没有围。奇葩的事情来了，一楼住户买了我家隔壁的房子，也就是他可以直接从自家晒台通到我家，而且他说一楼是他家楼顶也是他家的我不可以用，还在前房主不知情的情况下在我家晒台贴了地砖宣示主权，而且他家空调外机还装在我家平台这面直对着卧室窗户，在我家窗户外平台还装了太阳能。请问各位，有什么妙招？据租客和前房主描述这家人很无赖没素质，估计协商是解决优艾设计网_平面设计不了。

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