公积金贷款被拒怎么办 找到原因对症下药？

公积金贷款是利率最低的贷款方式，也就是可以为大家节省很多借贷成本。但如果公积金贷款被拒，借款人会很恼火。公积金贷款被拒怎么办？看下面的介绍。

如果公积金贷款申请被拒，建议按以下方式处理：

第一步、查明原因

致电当地住房公积金管理中心或受托银行客服，了解公积金贷款被拒的具体原因，或携带身份证直接到网点咨询工作人员。

第二步、解决问题

对存在的问题采取相应的解决方案；

1、公积金不是在当地交的

目前只有部分城市开通了异地公积金贷款业务。如果你所在的城市没有开通异地公积金贷款业务，而你自己的公积金也不是在本地缴纳的，你自然不能申请公积金贷款在本地买房。

解决方案：

建议申请商业贷款。

2、公积金未缴满规定时间

一般要求住房公积金按时足额缴存半年或一年后才能申请公积金贷款。

解决方案：

住房公积金缴存达到规定时间后可以再次申请公积金贷款，也可以先申请商业贷款，然后再转为公积金贷款。

3、公积金账户被封存了

办理公积金贷款的前提优艾设计网_设计模板是申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态。因停缴导致住房公积金账户被封存的，暂不能办理贷款。

解决方案：

可以选择申请商业贷款，然后开户续贷住房公积金进行业务转移。

4、公积金贷款未还清

已经以个人名义申请过公积金贷款但未还清的，不能再申请新的公积金贷款。

解决方案：

先还清公积金贷款，再申请新的公积金贷款。

5、公积金贷款次数已达上限

公积金贷款最多只能办理两次。如果名下已经有两套住房是用公积金贷款购买的，无论贷款是否结清，购买第三套住房时都不能再申请新的公积金贷款。

解决方案：

只能选择申请商业贷款。

6、个人征信存在不良记录

无论是公积金贷款还是商业贷款，借款人在审批过程中都会查询征信情况，如果借款人个人征信报告中有不良信息记录，自然不会审批贷款。

解决方案：

只能先耐心修复不良征信，积累好记录，等信用好了再重申。再次申请的时候，也可以找一个信用优秀的担保人，可以增加贷款获批的概率。

7、经济收入未能达标

客户在办理房贷时需要提供个人收入信息，证明自己有能力按时偿还贷款本息。一般要求银行流水不低于每月房贷还款的两倍。

解决方案：

可以加首付，降低贷款额度，或者让配偶和父母一起申请，然后一起提交对方流水。

8、申请资料存在问题

提交的申请材料不全面，导致住房公积金管理中心难以审批；或者信息存在错误，与真实情况不符，涉嫌故意隐瞒或夸大部分事实骗取贷款。

解决方案：

补充准确信息，重新申请。在提交之前，请务必仔细检查信息。

9、银行放贷资金紧张

申请房贷时，恰好受托银行额度紧张，业务繁忙，导致放款延迟，甚至暂停放款业务。

解决方案：

建议耐心等待一段时间。如果实在等太久，只能换银行办理。

10、房地产开发商资质不行

房地产商证件不全，没有资格卖房。

解决方案：

只能退房，退首付。