房贷30万和公积金贷30%有什么区别 体现在这几方面？

通常在办理按揭贷款时，我们有商业贷款和公积金贷款可供选择。公积金贷款虽然利率低，但是对借款人的要求比较严格，可贷额度不多。那么房贷30万和公积金贷款30%有什么区别呢？主要是这几个方面。

1.首付要求不同:办理房贷时，商业房贷的首付比例要求会更高。现在很多地区放宽了公积金贷款首付比例的要求，商业房贷要求至少三成，公积金贷款只需两成。

2.利息不同:商业房贷的贷款利率高于公积金贷款。根据最新公布的市场利率，5年期以上的商业贷款利率为4.3%。如果加上基点，利率远高于公积金，而公积金贷款初始利率仍为3.25%。这样，同样的贷款额度，30万的公积金贷款利息远低于商业贷款利息。

总之，在条件优艾设计网_设计客具备的情况下，尽量选择公积金贷款更划算。但需要注意的是，公积金的贷款额度不是随意申请的，需要根据账户余额来确定。一般公积金贷款额度是账户余额的15-20倍。想借30万，至少要求账户余额在15000-20000之间。