58同城、安居客发布《6月海外地产房价地图》：全球房价大幅上涨？

受新冠疫病的影响，世界经济受到一定程度的影响，但房地产市场在疫病受挫中异军突起，世界房价激增。为用户提供可靠的海外房地产信息，58个城市、安居客最近发布了《6月海外房地产房价地图》，全面分析了美国、加拿大、英国、日本、澳大利亚、新加坡、马来西亚、泰国、菲律宾、希腊等10个海外房地产人气国家的房价数据，供海内外用户购买

58安居客房地产研究院全球房价调查数据显示，截至今年6月，全球房价平均比上年上涨7.3%，是2006年第四季度以来的最大涨幅。其中，土耳其房价上涨幅度居首位，上涨幅度为32%，其次是加拿大，房价上涨幅度为22.1%，美国房价上涨幅度为第5位，上涨幅度为13.2%，创下了2005年12月以来的最大上涨幅度。

截至2021年5月，加拿大价格急剧上涨，所有住宅销售平均价格突破70万加元，为731，600加元(约380万元)，每年上涨136，000加元(约70万元)，比去年上涨23.7%，历史上年度上涨幅度高

从加拿大的主要城市来看，温哥华以1，152，600加元(约598万元)的平均销售总额排名第一，比上年上升12.03%的多伦多1，125，200加元(约583万元)后，比上年上升29.32%。维多利亚以792，100加元(约411万元)的平均销售总额排名第三，比上年上升10.64%。发酵太华的平均销售总额惊人地上升了32.91%，将平均销售总额上升到637，700加元(约330万元)，比去年上升幅度居主要城市首位。蒙特利尔过去一年房价上涨幅度明显，比去年大幅增加26.7%，平均销售总额为487，700元(约253万元)。温伯尼的平均销售总额为314，900加元(约163万元)，在加拿大主要城市处于较低水平。

今年以来，美国的房价整体大幅上涨，一些地区的房价也经常刷新最高纪录。截至2021年5月，美国房价同比增长13.61%，住宅销售平均总额上升到364，800美元(约235万元)。

旧金山以1，108，700美元(约717万元)的住宅销售平均价格居首位，远远领先于其他地区的洛杉矶和西雅图分别以852，648美元(约551万元)、837，767美元(约542万元)，比去年上升了10.44%和8.76%。芝加哥、纽约房屋销售平均总价为675、912美元(约437万元)、651、786美元(约421万元)，处于第三阶段的迈阿密房屋销售平均总价比上年上升7.69%，已经突破40万美元的休斯顿和芝加哥比上年上升9%以上，平均总价格在30万美元以下。

58安居客房地产研究院统计，截止到2021年5月，英国所有住宅的平均销售总额为255，418英镑(约223万元)，一年上升了10.91%，达到了7年来的最高水平。

伦敦以504、790英镑(约452万元)的平均销售总额居首位，牛津以452、297英镑(约405万元)的平均销售总额紧随其后。爱丁堡平均销售总价同比上涨4.14%,平均销售总价为285,867英镑(约256万人民币),接近30万英镑;曼彻斯特、伯明翰平均销售总价均位于20万英镑水平梯队;利物浦平均销售总价为157,850英镑(141万人民币),处于相对较低水平。

58安居客房地产研究院数据显示，澳大利亚各地房价今年5月继续上涨的全澳住宅销售价格突破60万澳元，达到625、338澳元(约302万元)，比上年上涨12.1%。截至5月的过去3个月，全澳大利亚的房价上涨了7%。这是32年以上最高的季度增长率。

在澳大利亚各首都城市，房价上涨幅度最强的市场是达尔文，该地区房价过去一年上涨21.36%，是年增长率最快的市场之一。其次，霍巴特，年同期达到18.21%的高涨幅度。

悉尼以970、355澳元(约470万元)的住宅销售中价领先澳大利亚市场。首都堪培拉的房地产市场表现强劲，746，573澳元(约362万元)的中等价格，比去年同期17.15%的明亮涨幅超过墨尔本740，562澳元(约359万元)的中等价格，7.83%的比去年同期涨幅，进入澳大利亚第二位。布里斯班、住宅销售中间价格均在57万澳元以上的珀斯、阿德莱德住宅销售中间价格也突破了50万澳元。达尔文以478，072澳元(约232万元)的中等价格，处于首都城市较低水平。

截至2021年5月，日本主要城市房价稳步上涨，所有住宅平均单价为35.88万日元(约210万元)/㎡，比上年上涨5.7%。

作为日本房价的领导者，东京房价远远领先于其他城市，所有房价平均单价为79.05万日元(约4.65万元)/㎡，比上年上涨12%的平均总价为4834万日元(约284万元)，比上年上涨16.10%。神奈川和京都分别以45.47万日元(约2.67万元)/㎡、40.12万日元(约2.36万元)/㎡的平均单价，处于价格比较接近的地区。北海道住宅的平均单价为24.01万日元(约1.41万元)/㎡，日本主要城市的单价比去年最高上涨幅度达到28.8%的住宅平均总价为1776万日元(约104万元)，比去年上涨幅度也领先于其他地区的26.5%。

截止到2021年5月，在东南亚国家，新加坡的房价上涨最快，上涨幅度为9.05%的全国住宅销售平均价格为1，529，760新元(约7302万元)公寓平均销售总价格为1，420，738新元(约683万元)，公寓平均销售单价为19，608新元(约9.53万元)/㎡，公寓价格比上年上涨10%以上的别墅平均销售总价格为3，818，494新元(约1836万元)，单价为15，274新元(约7.35万元)

从58安居客房地产研究院的房价数据来看，10个受欢迎的国家中，只有马来西亚这个国家的房价下降了。截至2021年5月，马来西亚所有住宅销售平均价格为447，616令吉(约70万元)，比上年减少1.53%。公寓销售平均总价为339039令吉(约53万元)，别墅销售平均总价为645，623(约101万元)令吉。

第一阶段的吉隆坡，所有住宅的平均总价格为759，843令吉(约119万元)，比上年同期减少2.36%的公寓平均总价格为478，356令吉(约75万元)，别墅平均总价格为1，186，436令吉(约185万元)。第二阶段的槟榔屿，所有住宅的平均总价格为432，657令吉(约68万元)，比上年减少1.83%的公寓平均总价格为321，673令吉(约50万元)，别墅销售的平均总价格为854，368令吉(约133万元)。第三梯队新山，所有住宅平均总价格为363，769令吉(约568万元)，比上年上涨0.18%的公寓平均总价格为263，950令吉(约41万元)，别墅平均总价格为423，219令吉(约66万元)。

截至2021年5月的数据显示，泰国所有住宅的平均总价格为6、217、370巴士(约133万元)，住宅公寓的平均总价格为5、533、296巴士(约113万元)，住宅公寓的平均单价为108、496巴士(约2.21万元)/㎡。

在泰国主要城市，普吉岛所有住宅的平均总价格最高，为8，950，000巴士(约183万元)，曼谷住宅的平均总价格低于普吉岛，7，220，000巴士(约148万元)，曼谷公寓的平均总价格为6，240，000巴士(约127万元)，公寓的平均单价为149，000巴士(约3.04万元)/㎡清迈处于比较低的水平，所有住宅的平均总价格为5，820，000巴士(约119万元)，公寓的平均单价为50，700(约1.04万元)巴士/㎡，公寓的平均总价格为3，530，000巴士(约72万元)。

截至2021年5月的数据显示，菲律宾所有住宅的平均总价格为9、264、196比索(约123万元)，比上年上升1.08%的公寓平均单价为115、941比索(约1.54万元)/㎡，公寓平均总价为7、883、988比索(约104万元)。

首都马尼拉所有住宅的平均总价格最高为13，452，844比索(约178万元)，公寓的平均总价格为11，735，032比索(约155万元)，公寓的平均单价为172，574比索(约2.29万元)/㎡。与马尼拉相比，宿务水平稍低，所有住宅平均总价为9，516，592比索(约126万元)，公寓平均总价为8，158，300比索(约108万元)，公寓平均单价为119，975比索(约1.59万元)/㎡。

截至2021年5月,希腊公寓平均销售单价为1,724欧元(约1.33万人民币),平均销售总价为149,213欧元(约115万人民币);雅典公寓平均销售单价为1,915欧元(约1.47万人民币),平均销售总价为166,605欧元(约 128万人民币)。与去年同期相比,今年5月希腊房价上涨幅度为8%左右水平,雅典房价上涨幅度为7%左右水平。继承房地产行业真正朋友的定位，58安居客房地产研究院根据官方权威数据资源制作的《6月海外房地产房价地图》，帮助用户深入了解海外房地产信息，帮助用户在海外购买时做出更合理优艾设计网_设计客的决定。58安居客房地产研究院不定期发布各重点海外国家房价和变化趋势分析报告，继续向用户提供具有参考价值的数据和行业报告，保护广大用户在海外职业生涯。