许家印现身破传闻 恒大风波不断 今年还能交楼30万套吗？

据证券时报报道，虚惊一场后，许家印现身，恒大定下本月确保交楼的目标。

12月2日晚7点，恒大集团召开了楼宇安全专题会议。会上，许家印重点总结了今年以来复工、复产和楼房保交的情况，要求确保完成全年楼房保交任务。

图片：恒大集团官网

许家印表示，“今年1-11月，恒大集团已交付25.6万平，2022年全年将力争交付30万平，12月保质保量交付4.4万平。”

目前，除了确保交楼的任务，恒大也存在一些问题，如恒驰裁员，恒大支付的财富金额“缩水”。在房地产行业利好政策频出的背景下，恒大能否“还一口血”？

“许家印”虚惊一场

12月2日中午，关于许家印的传闻被刷屏。同一天，“广州越秀公安分局”的微博发布了一条只有“许家印”三个字的消息，几秒钟后又删除了该微博，引发市场诸多猜测。

12月2日晚，“广州越秀公安”账号对此事发出回应：“大家好！今天中午，我们的微博休班编辑因为操作失误，发错了消息，给大家造成了困扰。为此，我们真诚地道歉！我们将认真反思，从中吸取教训，加强管理，进一步做好服务公众工作。再次感谢大家的监督和支持！”

在12月2日晚召开的恒大集团楼保工作专题会议上，许家印表示，12月要交付4.4万套楼。“这个月还剩29天，时间紧，任务重。恒大全体员工一定要坚定不移地履行好我们的主体责任，努力工作，确保完成年度交接任务。”他说。

9月12日，在恒大集团复产保产例会上，许家印表示：“目前全国共有706个保产项目，已复产668个，未复产38个。要求相关区域公司必须在9月30日前全面复工。目前复工的668个项目中，606个达到正常建设水平，62个正在恢复正常建设。要求各相关区域公司必须在9月30日前达到正常施工水平。”

据了解，今年大年初六恒大全体员工提前开工，每周召开工程研讨会，成效显著。

恒驰汽车裁员

对于恒大来说，保角楼是为了稳固地产主业，而恒驰汽车则被视为公司未来的“增长引擎”之一。

在恒大2020年度业绩发布会上，恒驰汽车总裁刘永卓曾表示：“恒大在新能源汽车产业累计投入474亿元，在车辆R&D及设计、动力电池、自动驾驶、智能网联等方面的投入高达249亿元。”

巨额投资，恒驰汽车的硬实力如何？恒驰汽车官网显示，截至2021年底，公司在整车制造、智能网联、动力电池等核心领域获得授权专利2242项、授权专利3306项，已经拥有完整的产业链专利布局。

然而最近，恒驰汽车也遇到了一些麻烦。12月2日，市场也传出恒大总部将解散的消息。不过，证券时报E公司记者从接近恒大的人士处获悉，该消息并不属实。此外，之前市场上有“恒驰汽车销售人员大规模停工降薪”的消息，有接近恒驰汽车的人士向媒体透露，此次优化淘汰的整体比例为10%，部分业务线高于这个数字。另有25%的员工停薪留职一至三个月。

上述人士介绍，之前，恒驰汽车人员架构是按照9款车型同步研发来配置的。鉴于

不过目前有视频博主反映了恒驰5的相关问题，比如座椅通风打不开，座椅加热打不开。同时，恒驰5屏幕仍有文字堆叠，被网友称为“堆叠中的堆叠”。

对此，恒驰部分销售人员表示，目前恒驰正在对车辆进行升级，升级完成后，上述问题将得到改善。

如今国内新能源汽车品牌已经进入“月销万辆”时代。根据比亚迪销售快报，11月份，该公司销售了23.04万辆新能源汽车。同月，广汽鄂安销量28765辆，哪吒汽车、李、蔚来销量均超过1万辆。

在新能源汽车领域，恒大集团能否凭借恒驰5车型打开市场？也许它将接受时间的考验。

恒大财富赎回金额“缩水”

除了恒驰汽车，恒大财富现在也有赔付金额减少的问题。

11月30日下午，恒大财富发布公告称，从本月起调整2021年12月31日发布的缴费方案，由现行的每人每月8000元调整为每人每月2000元。

据了解，截至目前，恒大已完成14笔付款，付款计划的调整可能意味着恒大现阶段资金压力较大。

最近恒大很多地块都在亏本卖。

11月26日，恒大深圳湾超优艾设计网_Photoshop论坛级总部基地T208-0054地块成功出让，土地面积10376.82平方米，交易对价约75.43亿元。根据中国恒大的公告，集团预计将录得约1.63亿元人民币的出售亏损。

11月6日，中国恒大发布公告称，公司部分子公司股权及公司间负债已被指定为资产接收方，这些子公司持有香港元朗一块未开发的土地。公司已收到资产接收方的通知，资产接收方已将所涉及的质押资产以6.37亿美元的价格出售，出售所得将用于偿还公司在该项目的财务义务。据估计，这份目录将亏损7.7亿美元。

不仅如此，恒大的很多土地都面临“无偿收回”。11月24日，恒大发布公告称，武汉市江夏区政府作出行政决定，无偿收回恒大武汉科技旅游城项目11块土地。该决定仅针对该项目的11块土地，不涉及该项目的其他地块。资料显示，2017年12月，中国恒大以56亿元购入该项目。

据记者不完全统计，近两年恒大在郑州、海口、焦作、太原、山西、武汉等地区都遇到了填海造地的问题，总面积超过800万平方米。之所以这样，是因为在很多城市，闲置土地的处置办法规定，两年后政府将无偿收回闲置土地。

土地亏本出售、无偿收回，意味着恒大通过资产处置减轻资金压力的难度将会加大。