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许家印现身破传闻 恒大风波不断 今年还能交楼30万套吗?

据证券时报报道,虚惊一场后,许家印现身,恒大定下本月确保交楼的目标。

12月2日晚7点,恒大集团召开了楼宇安全专题会议。会上,许家印重点总结了今年以来复工、复产和楼房保交的情况,要求确保完成全年楼房保交任务。

图片:恒大集团官网

许家印表示,“今年1-11月,恒大集团已交付25.6万平,2022年全年将力争交付30万平,12月保质保量交付4.4万平。”

目前,除了确保交楼的任务,恒大也存在一些问题,如恒驰裁员,恒大支付的财富金额“缩水”。在房地产行业利好政策频出的背景下,恒大能否“还一口血”?

“许家印”虚惊一场

12月2日中午,关于许家印的传闻被刷屏。同一天,“广州越秀公安分局”的微博发布了一条只有“许家印”三个字的消息,几秒钟后又删除了该微博,引发市场诸多猜测。

12月2日晚,“广州越秀公安”账号对此事发出回应:“大家好!今天中午,我们的微博休班编辑因为操作失误,发错了消息,给大家造成了困扰。为此,我们真诚地道歉!我们将认真反思,从中吸取教训,加强管理,进一步做好服务公众工作。再次感谢大家的监督和支持!”

在12月2日晚召开的恒大集团楼保工作专题会议上,许家印表示,12月要交付4.4万套楼。“这个月还剩29天,时间紧,任务重。恒大全体员工一定要坚定不移地履行好我们的主体责任,努力工作,确保完成年度交接任务。”他说。

9月12日,在恒大集团复产保产例会上,许家印表示:“目前全国共有706个保产项目,已复产668个,未复产38个。要求相关区域公司必须在9月30日前全面复工。目前复工的668个项目中,606个达到正常建设水平,62个正在恢复正常建设。要求各相关区域公司必须在9月30日前达到正常施工水平。”

据了解,今年大年初六恒大全体员工提前开工,每周召开工程研讨会,成效显著。

恒驰汽车裁员

对于恒大来说,保角楼是为了稳固地产主业,而恒驰汽车则被视为公司未来的“增长引擎”之一。

在恒大2020年度业绩发布会上,恒驰汽车总裁刘永卓曾表示:“恒大在新能源汽车产业累计投入474亿元,在车辆R&D及设计、动力电池、自动驾驶、智能网联等方面的投入高达249亿元。”

巨额投资,恒驰汽车的硬实力如何?恒驰汽车官网显示,截至2021年底,公司在整车制造、智能网联、动力电池等核心领域获得授权专利2242项、授权专利3306项,已经拥有完整的产业链专利布局。

然而最近,恒驰汽车也遇到了一些麻烦。12月2日,市场也传出恒大总部将解散的消息。不过,证券时报E公司记者从接近恒大的人士处获悉,该消息并不属实。此外,之前市场上有“恒驰汽车销售人员大规模停工降薪”的消息,有接近恒驰汽车的人士向媒体透露,此次优化淘汰的整体比例为10%,部分业务线高于这个数字。另有25%的员工停薪留职一至三个月。

上述人士介绍,之前,恒驰汽车人员架构是按照9款车型同步研发来配置的。鉴于

不过目前有视频博主反映了恒驰5的相关问题,比如座椅通风打不开,座椅加热打不开。同时,恒驰5屏幕仍有文字堆叠,被网友称为“堆叠中的堆叠”。

对此,恒驰部分销售人员表示,目前恒驰正在对车辆进行升级,升级完成后,上述问题将得到改善。

如今国内新能源汽车品牌已经进入“月销万辆”时代。根据比亚迪销售快报,11月份,该公司销售了23.04万辆新能源汽车。同月,广汽鄂安销量28765辆,哪吒汽车、李、蔚来销量均超过1万辆。

在新能源汽车领域,恒大集团能否凭借恒驰5车型打开市场?也许它将接受时间的考验。

恒大财富赎回金额“缩水”

除了恒驰汽车,恒大财富现在也有赔付金额减少的问题。

11月30日下午,恒大财富发布公告称,从本月起调整2021年12月31日发布的缴费方案,由现行的每人每月8000元调整为每人每月2000元。

据了解,截至目前,恒大已完成14笔付款,付款计划的调整可能意味着恒大现阶段资金压力较大。

最近恒大很多地块都在亏本卖。

11月26日,恒大深圳湾超优艾设计网_Photoshop论坛级总部基地T208-0054地块成功出让,土地面积10376.82平方米,交易对价约75.43亿元。根据中国恒大的公告,集团预计将录得约1.63亿元人民币的出售亏损。

11月6日,中国恒大发布公告称,公司部分子公司股权及公司间负债已被指定为资产接收方,这些子公司持有香港元朗一块未开发的土地。公司已收到资产接收方的通知,资产接收方已将所涉及的质押资产以6.37亿美元的价格出售,出售所得将用于偿还公司在该项目的财务义务。据估计,这份目录将亏损7.7亿美元。

不仅如此,恒大的很多土地都面临“无偿收回”。11月24日,恒大发布公告称,武汉市江夏区政府作出行政决定,无偿收回恒大武汉科技旅游城项目11块土地。该决定仅针对该项目的11块土地,不涉及该项目的其他地块。资料显示,2017年12月,中国恒大以56亿元购入该项目。

据记者不完全统计,近两年恒大在郑州、海口、焦作、太原、山西、武汉等地区都遇到了填海造地的问题,总面积超过800万平方米。之所以这样,是因为在很多城市,闲置土地的处置办法规定,两年后政府将无偿收回闲置土地。

土地亏本出售、无偿收回,意味着恒大通过资产处置减轻资金压力的难度将会加大。

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