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什么叫普通住宅?什么叫非普通住宅???

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刘合磊 2021-01-26 01:43

优艾设计网_Photoshop百科 普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如,别墅,高端公寓等。标准:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价。


王晶晶 2021-01-26 02:04

普通住宅不等同于优艾设计网_电脑技术普通住房,两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼,而普通住房指单套住房。普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。因建筑装修标准高的定义比较模糊,由此可见普通住宅的最大特点就是无空气调节系统。

非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如,别墅,高端公寓等。

标准:

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);

2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。

3、实际成交价格高于该区市场指导价;

以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

扩展资料:

普通住宅和非普通住宅税费区别:

一、个人所得税:成交价*1%

1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭少有住房,免征。

2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与,看老证,满5年免征。

二、营业税:成交价*5.6%

1、普通住宅满5年(含5年)免征。

2、普通住宅未满5年满2年,差额征收。

3、普通住宅未满2年,全额征收。

4、非普通住宅满5年,差额征收。

5、非普通住宅未满5年,全额征收。

参考资料来源:

百度百科-非普通住宅

百度百科-普通住宅


杨家政 优艾设计网_电脑技术 2021-01-26 02:07

如何区分普通住宅和非普通住宅:①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上。②单套建筑面积在140平方米(含)以下。③单价不超过最高限,或者是总价不超过最高限,满足其一即可。以上三点需同时满足才为普通住宅,反之为非普通住宅。


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