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购买商品房要交契税吗?税率是多少??

优艾设计网_设计百科购买商品房要交契税吗?税率是多少?
李伟杰 2021-01-02 07:58

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。

契税征优艾设计网_设计模板收标准:

1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;

2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;

3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;

4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。


淡海斌 2021-01-02 08:13

需要交纳契税,商品房契税税率为总房款的3%。

如该处房屋符合普通住宅标准,契税可减半征收,即1.5%。

普通住宅标准即:房屋建筑面积小于120平米,建筑容积率在1.0以上,房屋交易价格低于同级别土地上交易价格的1.2倍。各城市可根据不同情况,浮动20%。北京市是140平米,优艾设计网_PS交流全国以140或144平米做标准的比较多。

另外,如果你家原来有拆迁的房子,凭拆迁证可减收部分契税。

希望能够帮上你!


杨雪文 2021-01-02 08:15

优艾设计网_PS交流 144平米以下的商品房要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.


李森森 2021-01-02 08:16

优艾设计网_在线设计 购买商品房需要缴纳契税,税率是3%,以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。

一、普通住宅:

1、首次购房90平米以下:总价*1%,

2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%

3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、

二、商业房或公司产权:总价*3%

三、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。


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