4口之家旧房拆除后 获140平安置房 约30万元补偿？

极目新闻消息，“我家拆迁拿到900多万”“我拿了17套房”“四川人迎来了泼天富贵，以后要叫川爷了”……近期，四川成都大规模拆迁的消息甚嚣尘上，一夜暴富的传言再现网络。

10月17日，极目新闻记者实地走访了成都部分拆迁区域。拆迁户及因安置补偿未协商妥当而拒绝拆迁的居民，均表示不存在因“拆迁暴富”的情况，拆迁涉及的房屋、土地、青苗等均有规定。

成都市公安局也查明，个别人员编造与拆迁相关的虚假信息扰乱公共秩序，4人被处以行政处罚。

居民：拆迁补偿最多几十万元

在拆迁话题的热潮下，“成都房小团”紧急发布声明，称拆迁地图涉及的相关拆迁项目均来自市场公开数据，且均为一年内或更长时期内陆续公布的，并非近期集中产生。

10月17日，极目新闻记者实地走访了成都部分拆迁区域。目前公告的拆迁区域涉及成都多个区，不过大多在三环外，或是离市中心较远的区域。

根据政府网站公告，成都金牛区古柏社区有多个组涉及拆迁。极目新闻记者现场走访发现，该社区位于金牛区和郫都区交界处，部分区域已经设置了施工围挡，围挡内部已无房屋，土地已进行平整，附近还停放有推土机等工程机械。不过在围挡旁，还有少量房屋矗立，房屋上挂有商铺招牌和房屋出租信息。

古柏社区已平整的土地

古柏社区一位居民向记者表示，2022年社区就召开了拆迁动员会，目前其所在的组大部分居民都已同意拆迁，不过由于他不同意现在的安置办法，故一直未签字。

现场保留的一栋房屋的主人金先生向极目新闻记者介绍，他是古柏社区三组的村民，该组已开始进行拆迁，不过由于他尚未签字确认。

金先生表示，根据此前协商的标准，他的楼房拆迁安置补偿标准大致为，在安置住房外，另按每平方米590元给予补偿。他现在的房屋约有300平方米，最多也就能获得十几万元的补偿。据他了解，在已同意拆迁的居民中，获得的补偿大多都是十几万元，多的也只有几十万元，网络上所说的上千万或者补偿数套房子的并不存在。

古柏社区未拆迁的房屋

“指望拆迁暴富是不可能的”

成都龙泉驿区来龙村部分区域已进行了拆迁，其中包括居民林先生家的房屋。

林先生告诉记者，他和父母、兄弟三户人原来共同居住在来龙村，拆迁时有两种方案可选，一是仅选择货币化安置，大约为每人20万元出头；二是选择房屋安置并拿补偿，安置标准为每人35平方米的居住面积，另外按面积计算补偿金额。楼房、土地和棚屋金额标准不同，但最高的也就每平方米补偿几百元。

林先生表示，当时他们三户楼房、棚屋等面积总和约有一千平方米，在安置房之外的补偿约90万元，均分一户约30万元。他自己家共有四口人，安置房屋面积总和为140平方米，他选择要了两套两居室，和子女分别居住。

“指望拆迁暴富是不可能的。”林先生表示，拆迁后所获得的补偿要用于生活的各项开支，安置房也需要布置，并不会有多少余钱，更不用说暴富。

来龙村城中村改造拆迁现场

根据成都市规划和自然资源局官网，《成都市征地补偿安置办法》于2024年6月28日经成都市政府第41次常务会议修订通过，自2024年10月1日起施行。该《办法》规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，按照经省人民政府批准的区片综合地价执行；征收集体建设用地和集体未利用地的补偿标准由区县人民政府结合本地实际制定，但不得低于省人民政府确定的最低补偿标准。

在已公开的征地补偿安置方案中，以成都双流区湖夹滩社区为例。根据政府官网公开信息，征收湖夹滩社区3组土地0.4197公顷，涉及安置住房人员，可选择货币化安置或者现房安置的方式安置之一，货币化安置和现房安置均以应安置住房人员持有的《农村房屋宅基地使用证》记载的正房面积为依据，按每人35平方米的建筑面积计付货币化住房安置费或者安置住房。根据该公告土地调查情况表显示，城镇安置7人，住房安置7人，土地补偿费19.4034万元，安置补助费20.1953万元。

湖夹滩社区土地调查情况表

4人因造谣被警方处罚

对于网络广泛流传的“拆迁造富”传言，成都市公安局进行了查处。10月17日，成都市公安局通报，违法行为人闫某某为博取流量，在搜集相关未经核实的网络信息后，利用AI软件生成“四川启动2.15万亿拆迁项目”的虚假信息，并于10月15日发布在网络平台上。违法行为人陈某、徐某等人在相关网络平台发布“我一个朋友赔了17套房”“还不错，赔了967.43w”等虚假信息，造成不良社会影响。违法行为人范某某为博取流量，编造“成都要给联合国总部，首都迁移及迪士尼预留土地”的虚假信息图片并发布在网络平台上，造成不良社会影响。上述四人因虚构事实扰乱公共秩序，违反《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定，已被公安机关依法给予行政处罚。

此外，关于网友将拆迁一事同“引导产业从东部向中西部转移”“西部大开发”等信息关联，甚至有网友列出了将要西迁的公司名单。记者查询发现，其中随着拆迁被广泛提及的“引导资金、技术、劳动密集型产业从东部向中西部、从中心城市向腹地有序转移”相关表述，来源于9月25日新华社所发《中共中央 国务院关于实施就业优先战略促进高质量充分就业的意见》中相关措施其中一项。

对此表述，中国区域经济学会副会长兼秘书长、中国社科院研究员陈耀在接受新京报采访时表示，产业转移要在市场机制作用下，充分考虑不同区域的资源禀赋、产业基础和比较优势，聚焦国家战略，重视发挥政府的三级引导作用，防止一哄而上。

同时，TCL集团、格力电器、壹链盟等多家在网传“西迁名单”上的企业，其相关工作人员也普遍表示，尚未听说过公司要西迁一事。

此外，极目新闻记者也从四川省有关部门权威人士处获悉，网上相关传言不属实，属刻意关联，歪曲炒作。

成都拆迁地图

业内：拆迁补偿要符合市场规律

10月17日，一位资深房地产从业人士接受极目新闻采访时表示，拆迁必然是要符合市场规律的，不太可能出现所谓的一夜暴富情况。

上述人士分析介绍，成都的拆迁此前就有，其中一部分是属于城市更新项目，还有一部分可能是早就有相关规划的。而且进行拆迁是有严格流程及相关标准的，不可能一个城市的拆迁计划一夜之间出现井喷或爆发式增长，而且此前的拆迁部分地区会采取房票制度，也不会产生突然暴富的情况。

关于网友关心的房价是否会有所上涨的问题，上述人士表示，目前不好说，但不管是拆迁安置补偿，或是通过城市更新项目整理土地承载更好的产业，让未来有更好的发展，都是要看市场规律。

原标题：实探成都拆迁区：四口之家旧房拆除后，获140平方米安置房、约30万元补偿

编辑：杨四海责编：吴忠兰审核：冯飞