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该小区未取得竣工验收手续 有居民直接入住?

事发现场 据网络视频截图

封面新闻 消息,4月10日6时15分左右,辽宁沈阳苏家屯区一小区居民家中发生液化气爆燃事故,导致1人死亡,3人受伤。初步研判为用户操作原因造成液化气泄漏。

封面新闻记者从知情人处了解到,事故发生地为轻飏小筑小区1号楼,该小区一直未通天然气,大部分居民使用电磁炉,另有部分居民使用液化气生活。封面新闻记者注意到,有该小区居民去年11月曾求助办理房产证的问题,当地回应称因开发商与施工方纠纷未取得竣工验收手续,无法办理产权证,其中1#、2#、5#楼有居民未办理入住手续但已实际入住。

高层住宅爆炸致1死3伤

用户操作原因造成液化气泄漏

据沈阳消防7时48分发布的警情通报,4月10日6时15分,沈阳市苏家屯轻飏小筑小区一住宅楼14楼1号疑似液化石油气罐发生爆炸后起火,消防、公安、应急、120等部门第一时间赶赴现场处置。6时56分,现场明火被扑灭,过火面积约10平方米,事故原因正在调查之中。

现场视频显示,事发楼层窗口冒着浓烟,有明火,有急救人员将伤者送上急救车。

据微博账号苏家屯发布消息,液化气爆燃事故造成4人受伤,均已第一时间送医,其中1人抢救无效死亡。初步研判为用户操作原因造成液化气泄漏爆燃,后续处置工作正在有序推进中。

苏家屯发布消息 微博截图

该小区不通天然气

居民用电或液化气罐生活

据查,轻飏小筑小区于2016年竣工,建筑面积11万平方米,共7栋住宅楼、1068套住宅。

据知情人介绍,该小区因无法办理房产证,房屋不能出售只能出租,没有通天然气,大部分居民使用电磁炉,另有部分使用液化气罐生活。不只轻飏小筑,周边也有个别小区也是这样。

为何不通天然气呢?当地宣传部一工作人员表示,目前主要精力都在事故救援调查上,关于天然气的问题,我会马上跟领导汇报一下,后续有相关的调查情况,我再联系您。

上述知情人表示,轻飏小筑小区是当地唯美尚品小区的二期工程,以前属于弃管小区,有物业,日常居住不受影响,但是一直没办下来房产证,就不能出售,只能出租。

公开资料显示,该小区开发商为辽宁联合房地产开发有限公司。据天眼查,该公司成立于2004年,目前为存续状态。记者多次拨打该公司公开电话,均无人接听。

另据中国裁判文书网,轻飏小筑小区涉及数十起纠纷,一批房屋处于涉案状态。

未取得竣工验收手续

有居民未办手续直接入住

2023年7月,有轻飏小筑业主反映,小区自2015年以来一直办理不了房产证,多次与街道、房产局协商无果。

该小区业主反映房产证问题 图据网络截图

对此,沈阳市苏家屯区营商环境建设局曾回复到,因开发商与施工方纠纷未取得竣工验收手续,无法办理产权证。该小区因存在在建工程抵押以及司法查封等问题,不符合解遗条件,未列为我区解遗办证项目。其中1#、2#、5#楼有居民未办理入住手续但已实际入住,3#、4#、6#、7#楼由中城公司依法竞得。按照辽自然资发【2022】67号文件规定没有出售或没有交付入住的项目、公有住房等产权不属于个人的项目不在解遗办证化解政策之内。建议承接单位继续履行完善开发建设手续后办理产权证。

编辑:周自力责编:周尚斗审核:冯飞

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