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实体店倒闭了,有些房东却很高兴,他们能够得到什么好处??

实体店倒闭了,有些房东却很高兴,他们能够得到什么好处?
有你一生走过伤悲只是朦胧惜醉颜 4小时前

实体店倒闭了,房东房子租不出去没有收入了,如何会高兴?愁都愁死了。除非他的房子可以转做它用有人出高价租他的房子,比原来有更好的收益。房东租房子都是为了赚钱,有钱赚了房东就高兴了。


松怀悦焕晨 4小时前

目前生意难做,实体店困难重重,如果实体店倒闭了,房东不可能高兴起来。房东也是人也需要生活。作为房东而言,实体店每年的房租是自个最重要的收入来源。房东要是有其他的投资,那么房租就是他的后备资金链,房租是稳定的收入,且风险系数小。当实体店倒闭,他会面临两个严重的问题?1、有一部分实体店经营不善,或者是受环境因素影响,无法经营,拖欠部分房租。一旦实体店倒闭,对方没有支付能力了。拖欠的房租只能缓交,甚至变成后期的债务。倒闭的实体店,什么时候,能够东山再起,偿还所欠债务,这是一台未知数,有可能一年两年,有可能三年五年,这对于房东来说,就是一种损失。所以实体店的倒闭对于房东而言,高兴不起来。2、随着互联网的发展,线上购物的不断崛起,实体店的经营受到很大冲击。在一台这几年疫情反复,一部分投资者都是非常谨慎的。这样的形势下,实体店一旦倒闭,控制的店面,短时间内很难租出去。即使租出去以后,有可能房租会比原来的少。因为没有人敢轻易投资。除非自个要做的生意已经深思熟虑。经过考察,做了调研,有十足的把握。但投资做生意,没有100%的,生意好不好与自个得格局、意识、地理位置、行业发展趋势、竞争等等很多因素有关。有些问题是主观的,有些是客观的。有些风险是无法预测的。所以实体店倒闭了,作为房东,最怕的就是店面空置。一台月少说损失几千,多则损失几万几十万。每个月的租金对于房东而言也是不小的数目,毕竟房东也不都是身价几十亿的富人。他们也有生活中各个方面的开支。特别像2021年,疫情总是间断性的爆发,这对于实体店来说冲击很大。我们店连续赔了5个月。每个月的租金也不少,如果倒闭,大面积的店铺,短时间是很难有人承租的。综合分析来说,房东与实体店来说是需要一台平衡关系。大家是互利共赢的一种生存模式。你好我好大家好,一台不好大家都是受影响的。在这样的甲方与乙方的关系中,大家要相互理解。特别是疫情期间,作为房东,如果您的条件允许,希望能够理解实体店的难处,如果可以,不影响您的生活的话,希望房东们可以适当的给实体店减免一点房租,让辛苦创业的人能维持,渡过难关。当然条件不允许,大可不必,毕竟减免房租不是房东的义务和责任,房东也会有损失。只不过我从自个经营来说,压力确实很大。能适当减免是恩情,不减免也是属于正常。虽然我本人也网购,更不会不反对任何人网购,毕竟这是时代发展的产物。但在此我也想为实体店说句心里话。实体店能让人与人之间有交流,是面对面的交流,能让大家出去走一走。在这个快速发展的时代,我们需要活动。需要增加人与人之间面对面的交流。这样的情感更加真实。快速的网络发展,让我们缺乏运动,购物可以不出门,吃饭可以不出门,长此以往对于健康不好,也让生活变得沉闷。经常和朋友逛逛街,一起聚个餐,感受真实生活中的人间烟火气。能加能够让我们对于世界和周围的环境,产生真实的感知。网络给我们的生活带来了省事,这个是好事情。但如果我们的所有生活都去依赖网络,被网络取代,我个人认为这种信号并不好。视频通话和面对面说话给人的感觉是完全不一样的。所以如果时间允许,希望我们也能多支持支持实体店。多出门走动活动。让我们的生活不仅有虚拟的世界,也有绚丽多彩的真实。那作为实体店的朋友,我们也要奔着诚实经营,以人为本的原则。从自身思考做起不断的提升服务质量,提升员工的个人素质和服务意识。要多了解,多观察,多与外界沟通,学习。不能闭门造车,这样只会阻碍自个发展的道路。同时要与房东之间多一点互动和沟通,沟通时成功的基础条件,沟通好了,大家关系好了。办起事来就能少些障碍,多一份理解和情分。真的做不下去了。房东也有可能会给自个减免部分房租。结语:房东与实体店虽然是甲方和乙方,但是利益是共通的,实体店倒闭,对于房东来说是一种损失。没办法高行,所以我们要多一点对彼此的理解,在能力范围内,房东可以适当减免房租,实体店好好的经营,维护好名誉,保护好房东的财产。


qkoufu5260 4小时前

实体店的房东,被无数人置于包租婆的反典型形象,基本上都认为房东是坏的。房东已经成为人人讨厌的主角,其实房东们心里挺苦的。曾经买街面房是个特别好的投资,买个铺,供完了收租过日子,挺好。还没到三十年,河东成了河西,水流变了,网购成为了主流,商铺成了鸡肋。真正的鸡肋,食之无味,弃之可惜,想脱手更是难上加难。商铺的价格也是一跌再跌,租金可能没有特别大的跌幅,售价已经跌到十层地狱,看形势后面也许还有八层,没人买,楼盘开发商目前最难清仓的就是小区配置的商铺,成本价卖都难。再回来看题,实体店倒闭了,有些房东却很高兴,这些房东怕不是傻子就是钱多的烧包的人,这肯定是个例,目前的商铺,房东都是一致的和气好商量,哪里来高兴的二傻子。房东的一致梦想,一铺养三代,商铺能一直旺下去,做什么都旺最好不过了。


待该州伙 4小时前

实体店倒闭了,出租门市的房东得不到任何好处,而且他们的房子很难租出去,因为目前满大街的门市房有很多租不出去,上面都写着出租、出售和出兑。这种时候说他们还高兴,觉得不太可能,有房子可以出租的人,一般都是希望左邻右舍都租出去,都抢着租,想租都租不到他们才高兴。租房子做生意的人可以货比三家,那个便宜条件好就住谁家的房子,出租房屋的人肯定不会高兴啊!我知道有一家出租房屋的,原来租的房子,想多租一些房租,然后就想涨房租。可是人家不租他的了,租到了隔壁,结果为了涨房租,成全了隔壁。他这个房子有一年多也没租出去,目前也租不出去,损失了很多钱,这些人很着急,每天随着时间的推移,他的钱都在流失。而且目前门市房的价格也在下降,因为房租低了,门市房价格也下降了。目前卖也不能卖,只能到处找人,希望有人住他的房子,多签几年合同,但是在这种情况下,很多实体店,比如说饭店啊,都有不少干不下去了,所以租房子的人越来越少。在这种情况下,能够租出去的房子就尽快租出去,减少一些损失,我觉得最好能租那种稳定产业的,经营的时间比较长,大家把房产都租出去了,这样实体店才能慢慢回归,整条街上人越来越多,房租才能越来越高,这才是房主应该高兴的事情。


fgfgfgfgfgqqqq 4小时前

对房东来说有喜有忧,房东高兴的事,租店的找不到下家,转不出去,直接丢店面装修转让费,甚至直接违约,房东可以得到违约金,和装修好的店面,房东自个招租,可以顺手收一点转让费,忧的是,中间可能有一段时间租不出去


diszj78001 4小时前

有了门面店不愁没人租,来了新租户又可以再涨价,这就是房东的普遍想法,为了利益最大化,他们宁可空着也不降价。


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